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中国房地产热点城市出现短期供应饱和

2019-01-31 02:55:11

中国房地产热点城市出现短期供应饱和

据报道,中国商业地产高峰论坛昨天在深圳举行。国务院领导小组办公室主任、原建设部房地产业司司长张元端出席论坛表示,今年1~5月,房地产业各项指标增长幅度与去年同期相比都有较大幅度下降。中国房地产热点城市短期供应饱和的问题开始显现。据介绍,去年中国房地产投资突破1万亿元大关,然而商品住宅空置面积达8336万平方米,其中空置1年以上的3235万平方米。投资额大幅增长、空置房规模也同步增长带来众多问题。在国家启动宏观调控的形势下,如何保持中国房地产的发展?张元端表示,首先应适时适度,避免因调控措施出现楼价的大起大落。其次应正视两大问题,即地区结构性矛盾突出;另外,目前有些房地产热点城市商品房交易趋淡,凸现短期供应饱和问题。房价超出了社会购买力,造成了商品房有价无市。张元端指出,房地产业一般4~6年为一个繁荣周期,1993年、1996年、1998年、2003年均是房地产高峰年,今年中国房地产正处于周期繁荣的前期,投资性购买比例越来越大,房价上涨快。在此形势下,建议房地产业界人士采取“反周期手段”,延长房地产繁荣周期,注意促进合理需求。他表示,房地产适当发展是允许和必要的,一般来说,房地产增长幅度控制在GDP增长幅度的2倍以内较为适宜。他预计今年中国房地产的增长幅度要低于去年,但仍然将保持较高的增幅。

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